<span style="font-weight: bold;">Terreno Comercial y Habitacional en Venta en Avenida Cuauhtémoc, Cuernavaca, Morelos</span><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Oportunidad de inversión para desarrolladores inmobiliarios y empresarios que buscan adquirir una superficie de gran tamaño sobre una avenida principal de Cuernavaca.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Ubicado en <span style="font-weight: bold;">Avenida Cuauhtémoc</span>, este inmueble está integrado por cuatro predios contiguos que suman <span style="font-weight: bold;">4,299 m² de terreno,</span> con uso de suelo <span style="font-weight: bold;">mixto comercial H2,</span> de acuerdo con la constancia vigente indicada en la documentación comercial.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Su ubicación, superficie y características ofrecen alternativas para evaluar proyectos comerciales, habitacionales o de uso mixto, conforme a la normatividad aplicable.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Precio de venta: $25,000,000 MXN</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Características de la Propiedad</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Superficie total: 4,299 m²</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Número de predios: 4 contiguos</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Uso de suelo: Mixto comercial H2</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Precio por m² aproximado: $5,815 MXN</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Esquema de venta: Los cuatro predios se venden conjuntamente</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Potencial de Desarrollo Inmobiliario</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Por sus dimensiones y uso de suelo, esta propiedad permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Desarrollo comercial: Plaza comercial, establecimientos de servicios, locales u oficinas, aprovechando su ubicación sobre Avenida Cuauhtémoc.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Desarrollo habitacional: Proyecto residencial sujeto a los parámetros de construcción, densidad y demás disposiciones urbanísticas vigentes.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Desarrollo de uso mixto: Integración de espacios comerciales con vivienda u oficinas, conforme a las autorizaciones correspondientes.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Una Oportunidad para Inversionistas</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Uno de los principales atractivos de este inmueble es la posibilidad de adquirir 4,299 m² mediante una sola operación de compraventa.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">El precio solicitado representa aproximadamente $5,815 MXN por metro cuadrado, una referencia competitiva frente a los precios de oferta utilizados en el estudio comercial de la propiedad.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Su superficie y ubicación lo convierten en una alternativa para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en Cuernavaca.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Información Disponible</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Constancia vigente de uso de suelo mixto comercial H2.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Plano general con medidas, colindancias y accesos de los cuatro predios.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">Ficha técnica con características generales y condiciones de venta.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;">La viabilidad de cualquier proyecto deberá confirmarse conforme a los parámetros urbanísticos y autorizaciones aplicables.</div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Precio de Venta&nbsp;<span style="font-size: 14px;">$25,000,000 MXN</span></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-weight: bold;">Venta conjunta de los cuatro predios.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;">Agenda una Visita</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;">Conoce el terreno y evalúa personalmente sus características y posibilidades de desarrollo.</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;">AP Bienes Raíces</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;">WhatsApp: 777 514 1309</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;">Correo: apbienesinmuebles@gmail.com</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;">Sitio web: www.apbienesraices.com</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-style: italic;">Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio no incluye impuestos, gastos notariales ni derechos de escrituración. Los proyectos mencionados son posibilidades de aprovechamiento sujetas a validación y autorización de las autoridades correspondientes.</span></div><div style="line-height: 1;"><br></div>